Инвестиции в доходные номера
нового поколения

под управлением отельного оператора "Zenith"

варшавские

ворота

капитализация лота

доходность инвестиций**

Старт продаж инвестслотов

**в зависимости от выбранной программы доходности. Более подробно о программах доходности можно уточнить у менеджера.

*ТОП-10 самых надежных девелоперов по версии МБК

Срок сдачи
2 кв. 2026

Девелопер
ТОП-10*

«Варшавские ворота» — это первый в Москве гостиничный комплекс, который сочетает расширенную инфраструктуру и экосистему для жизни и работы. Проект объединяет современные стандарты гостиничного сервиса, передовые технологии и уникальную инвестиционную модель с профессиональным управлением.

Это не просто гостиничный комплекс, а управляемый инвестлот нового поколения, в котором каждая часть инфраструктуры и сервис построены с учётом максимальной отдачи и эффективности. Проект предлагает решения для управления и монетизации, объединяя инвестиционные возможности с качественной инфраструктурой.

• Полный спектр гостиничного сервиса
• Технологии «умного дома» в каждом номере
• Социальные пространства для бизнес-знакомств
• Приватность собственного пространства при доступе к инфраструктуре гостиничного комплекса
• Концепция соседства по интересам, а не по необходимости

Мы создаём среду, где резиденты объединены ценностями развития, образования, цифровых технологий и активного образа жизни.

746 номеров с площадью
от 15 до 30+ м²

Принцип

Участие в общем пуле доходов пропорционально доле инвестиций

Доходность

До 15% годовых

Принцип

Ежемесячная гарантированная выплата

Доходность

До 8% годовых

*в зависимости от выбранной программы доходности. Более подробно о программах доходности можно уточнить у менеджера.

• Ресепшн 24/7: Всегда на связи, круглосуточно.
• Клининг: Чистота — наш стандарт.
• Прачечная / Химчистка: Свежая одежда без усилий.
• Регистрация: Для иностранцев и россиян.
• Безопасность: Многоуровневый контроль доступа.

А также вентилируемые фасады, большие окна с видами на Битцевский лес и ночную Москву.
С первых шагов встречают стильные лобби.

Интерьеры продуманы до мелочей — с декоративной штукатуркой, металлом, керамогранитом и мягким освещением.
Всё — для ощущения уюта, индивидуальности и современного ритма.

Гостиничный комплекс «Варшавские ворота» находится в пределах МКАД, в зелёном районе с готовой инфраструктурой.
Рядом — Битцевский лес, Аннинский и Бутовский парки, зоны для спорта и отдыха.

Максимальная транспортная доступность:

• 1 минута пешком до м. Аннино
• 4 минуты на авто до МЦД
• Прямая ветка метро до центра без пересадок
• Выезд на Южную хорду — быстрый доступ в аэропорт, до М-12 и трассы в Нижний Новгород

ТЦ Коламбус, кофейни, магазины, аптеки, заправки — всё, что нужно для жизни, в шаге от вас.

Оставьте заявку на обратный звонок и мы свяжемся с вами в ближайшее время

Это удобная база для студентов из других городов и стран которым важно быстро адаптироваться, жить рядом с инфраструктурой и не тратить время на бытовые вопросы.

Здесь формируется сообщество молодых специалистов и креативных индустрий — людей, которые работают удалённо и ценят технологии, гибкость и профессиональное окружение.

Формат подходит и для групповых заездов: спортивных команд, корпоративных программ, обучения и отдыха. Резидентов от 17 до 71 года объединяют развитие, открытость и интерес к современной среде.

Оставьте заявку, и мы предоставим вам аналитику рынка гостиничных комплексов за 2025 год

1. Вы выбираете и приобретаете лот в комплексе.

2. Заключаете отдельный договор на отделку, оснащение и управление с оператором «Зенит».

3. Профессиональный оператор берет на себя операционное управление комплексом.

4. Вы получаете выплаты по условиям выбранной программы.

«РГ-Девелопмент» входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков России (ЕРЗ) и в ТОП-10 самых надежных девелоперов по версии МБК и премии «Рекорды Рынка Недвижимости».
С портфелем более 1,7 млн м² компания подтверждает статус лидера, что также отмечено наградами Урбан Авардс и КРЕ Авардс.

Жилые комплексы девелопера: «Петровский парк II», «Варшавские ворота», «Семеновский парк 2», «Михалковский», «Октябрьское поле», «Балтийский», «Фонвизинский», «Родной город. Каховская», «Родной город. Воронцовский парк», «Петровский парк», «Орехово-Борисово», «Семеновский парк».

Зенит является официальным оператором по гостиничной деятельности и средств размещения согласно Постановлению Правительства РФ № 1951 от 27.12.2024 г и № 1952 "Об утверждении Правил классификации средств размещения и Правил формирования и ведения единого реестра объектов классификации в сфере туристской индустрии".

Данный факт подтверждается следующими реестрами:
1. Единый реестр классифицированных средств размещения
2. Реестр классифицированных гостиниц и иных средств размещения города Москвы на 31.12.2024 от Комитета по туризму города Москвы.

С 2020 года Зенит внедряет уникальную стратегию долгосрочного управления объектами, обеспечивая профессиональный сервис и стабильно высокую доходность для инвесторов.

Действующие проекты:

• Москва: отель Дискавери (194 номера), отель Аметист (250 номеров), отель Инсайдер (899 номеров 4*)
• Казань: отель МАРКОВ (91 номер 4*), отель Роторс (44 номера 4*)

Команда отельного оператора состоит из специалистов с опытом работы более 26 лет в индустрии гостеприимства, что позволяет нам предлагать качественный сервис нашим резидентам и эффективные решения для наших инвесторов.